民間開発（戸建て住宅分譲地，分譲マンション）を誘導するための支援策に向けたサウンディング型市場調査を実施します

​​民間開発（戸建て住宅分譲地，分譲マンション）を誘導するための支援策に向けたサウンディング型市場調査

調査の名称

　民間開発（戸建て住宅分譲地，分譲マンション）を誘導するための支援策に向けたサウンディング型市場調査

調査の目的

　呉市は，人口減少を緩やかなものにするとともに，人を惹きつけるまちを目指しています。特に若い世代の市内への定住・移住を促進するため，民間事業者による開発（戸建て住宅分譲地，分譲マンション）を誘導したいと考えています。そのため，次のとおり「民間開発（戸建て住宅分譲地，分譲マンション）（以下「住居系開発」といいます。）を誘導するための支援策に向けたサウンディング型市場調査」を実施するものです。

調査の対象範囲

　本調査の対象範囲は，呉市全域とします。

基本的な考え方

　本調査は，民間事業者による住居系開発を誘導するための支援策を立案する上で，参考とするため，皆さまから「５ 対話の内容」に記載の項目について，率直なお考えをお聞かせいただくものです。

   必ずしも頂いた御意見に添う支援策が立案できるものではございませんので，予め御承知ください。

対話の内容

(1) 次の項目について，皆さまの率直なお考えをお聞かせください。（様式２）

　ア　住居系開発の需要見込み（住居系開発の件数が低迷している要因※）

　　　※　呉市とは互いに通勤・通学圏内ですが，若い世代が広島市安芸区や府中町，海田町，東広島市などに転出し，逆にこれらの地域などから呉市へ転入していない事実があります。その理由は何か。宅地や住居の件数があれば転入が増えるのか。それ以外の理由があり，件数が増えても売れないのか。

　イ　 アを踏まえた上で，住居系開発の適地要件（希望地域，開発規模等）

　ウ　 住居系開発に係る課題（どのようなことがネックとなって，特に若い世代が希望する住居系開発が進まないのか）

　エ　 具体的に若い世代に購入してもらうための住居系開発に必要となる呉市の支援

　オ　 呉市内での住居系開発の実績（ニーズの把握方法やターゲットとした世代等）

(2) (1)以外の項目で，呉市からの支援策が役立つものとなるために，参考となる事項がありましたら，併せてお聞かせください。（様式は任意）

 

調査対象者の参加資格

　幅広く御意見を伺いたいので，参加資格は設けていませんが，対話の相手方として次の方を想定しています。

(1) 住居系開発の実施主体となる開発事業者（呉市において戸建て住宅分譲地，分譲マ ンションの開発を行った実績のある事業者，または，今後呉市においてこれらの開発を検討 している事業者）

(2) 宅地建物取引業法第２条第３号に規定する宅地建物取引業者 

調査の進め方

(1) 参加の申し込み

     令和８年５月２９日（金曜日）午後５時までに「民間開発（戸建て住宅分譲地，分譲マンション）を誘導するための支援策に向けたサウンディング型市場調査」（様式 １）を電子メールにて提出してください。

　  メールの件名は「【参加者名】サウンディング型市場調査（住居系開発）参加」としてください。

　  メールアドレスは「10 連絡先」を御参照ください。

(2) 対話内容説明資料の提出

     「対話内容説明資料」(様式２)を対話の日の１週間前まで（土日を含む）に電子メールにて提出してください。

      メールの件名は「【参加者名】対話内容説明資料」としてください。

　　メールアドレスは「10 連絡先」を御参照ください。

(3) 対話日時・場所の決定

　ア　対話の日時は，調整させていただいた後，メール等でお知らせします。

　イ　対話の実施時間は，９時から１７時までの間で１時間程度を設定する予定としています。

　ウ　対話の実施場所は，呉市役所本庁舎内とします。 希望により，Web 方式（Zoom）による対話も可能とします。

(4) 対話の実施方法

　ア　対話は，参加者ごとに個別に行います。

   イ　対話は，事前に提出いただいた資料（対話内容説明資料）をもとに行います。

(5) 調査結果の公表

      調査結果は，その概要について参加者に内容確認を行った上で，ホームページにて公開します。

スケジュール

項　目	日　程
(1) 実施要領の公表	令和８年５月１５日（金曜日）
(2) 参加申込期間	令和８年５月１５日（金曜日）～５月２９日（金曜日）
(3) 対話実施日等の連絡	令和８年５月１８日（月曜日）～６月１日（月曜日）
(4) 対話内容説明資料の提出	対話の日の１週間前（土日を含む）まで
(5) 対話の実施	令和８年５月２８日（木曜日）～６月１７日（水曜日）
(6) 調査結果概要の公表	令和８年７月以降

留意事項

　(1) 対話に関する費用

　　　対話への参加に要するすべての費用（資料作成費，交通費等）は参加者の負担とさせていただきます。

　(2) 守秘義務について

　　　本調査を通じて得た情報は口外されないようお願いします。

　(3) その他

　　　本調査について不明な点等がありましたら，都市計画課までお問い合わせください。

問合せ先

呉市都市部都市計画課　都市企画グループ

〒737-8501　呉市中央4丁目1-6

Tel :（0823）25-3367

E-mail : tosikei@city.kure.lg.jp

調査に係る書類

■サウンディング型市場調査実施要領 [PDFファイル／184KB]

■サウンディング型市場調査（様式１） [PDFファイル／72KB]

■サウンディング型市場調査（様式１） [Wordファイル／19KB]

■対話内容説明資料（様式２） [PDFファイル／90KB]

■対話内容説明資料（様式２） [Wordファイル／20KB]

■対話内容説明資料（様式２）〔（参考）記載方法〕 [PDFファイル／136KB]