よくある質問（空き家）

管理されていない空き家があります。

空き家の所有者に対応を依頼してください。周囲に悪影響が出ないように管理する責任は所有者(管理者等)にあり、問題が発生している状況があれば、当事者間で解決していただく必要があります。
法律上の問題解決に当たっては、専門家へのご相談をおすすめします。

• 広島司法書士会＜外部リンク＞（外部リンク）
• 日本司法支援センター（法テラス）＜外部リンク＞（外部リンク）​
• 呉市市民窓口課　が主催する各種相談会

 

 空き家の所有者を調べたいのですが、どうすればいいですか？

​法務局の登記事項証明書の交付を受けたり、登記簿等を閲覧することで、土地や建物の所有者氏名・住所を確認することができます。
登記情報は、場所が呉市であっても全国の法務局で取得することができます。
ただし、最新の情報ではない場合があります。

　法務局＜外部リンク＞（外部リンク）

 

所有者が亡くなっていて、相続人が分かりません。

​弁護士や司法書士へのご相談をおすすめします。
ご自身が相続関係者の場合は、ほかの相続関係者を調査するため戸籍謄本等の交付請求ができる場合があります。

 

所有者が亡くなっていて相続人がいない場合はどうなりますか？

その空き家について利害関係があることが認められれば、家庭裁判所に「相続財産清算人」の選任の申し立てができる場合があります。
また、所有者が行方不明の場合には、同様に「不在者財産管理人」の選任の申し立てができる場合があります。

その後、財産清算人（管理人）に対し空き家に関する対処を依頼します。

 

近隣の空き家の雑草が繁茂したり，竹木が越境している。市で雑草等を刈ってほしい。

隣地から越境した竹木、雑草、ツタの繁茂などについては、市で対応することはできません。
空き家の所有者等が対応することになります。

ただし、民法の改正により、次に当てはまる場合は、隣地の土地所有者が境界線を越える枝を切り取ることができます。
(1)竹木の所有者に枝の切除を催告したにもかかわらず、竹木の所有者が相当の期間内に切除しないとき。
(2)竹木の所有者を知ることができず、またはその所在を知ることができないとき。
(3)安全性において急迫の事情があるとき。

切除に要した費用は、竹木等の所有者に請求することができます。

 

空き家に不法侵入者がいるようで不安なので、どうにかしてほしい。

空き家に不法侵入者がいる間に警察へ通報してください。
ただし、不法侵入者ではなく、所有者等が管理に訪れている場合もあるため、注意してください。

 

隣の空き家の崩壊や落下物により自宅等が被害に遭いました。

すみやかに弁護士等にご相談いただくことをおすすめします。

空き家の所有者等に対して、
侵害を受けている場合には「妨害排除請求」
侵害を受ける可能性がある場合には「妨害予防請求」
を行うことができます。

また、「管理不全建物管理命令」などの制度が新設され、利害関係者からの申立により、裁判所が管理不全な建物の管理を命令できるようになりました。
詳しくは、呉市を管轄する広島地方裁判所＜外部リンク＞（外部リンク）へお問い合わせください。

 

空家に蜂や鳥の巣があります。動物も住み着いています。どうにかなりませんか？

空き家の所有者等が巣の除去や対策を行う必要があります。
​必要に応じて、弁護士や司法書士へのご相談をおすすめします。

 

空き家の情報提供をしたい。

空家等についての情報提供は，次の内容を呉市住宅政策課までご連絡ください。
（電話・ホームページの問い合わせフォーム・郵送にて受付を行っています）

• 空き家の所在地
• 空き家の所有者，管理者の情報（氏名・住所・連絡先等）
• 情報提供者の情報（氏名・住所・連絡先）
  ※空き家所有者へ情報提供者に関する情報をお伝えすることはありません
• 建物の用途，構造，階数
• 空き家の状態，樹木等の状態
• その他（空き家の所在地地図，空き家の状態が分かる写真など）
• 空家等情報提供書（様式第１号） [Wordファイル／24KB]

※呉市から対応状況や指導経過をお伝えすることはできません。

　呉市都市部住宅政策課
　〒737-8501　広島県呉市中央４丁目１番６号
　０８２３－２５－３５１４