空き家の所有者・管理者の方へ

所有者・管理者の方へ

ストップ！危険な空き家になる前に！

　平成２５年の総務省調査によれば，呉市の空き家は，２８,４３０戸と想定されています。　空家率は，２２.１％となり，ほぼ５戸に１戸は空き家という状況です。
　平成２７年５月に施行された｢空家等対策の推進に関する特別措置法｣には，所有者等の責務として，「空家等の適正な管理に努める」と規定されています。

支援

呉市空き家バンクへの登録

　呉市空き家バンクへ登録しませんか。

　　空き家を売りたい・貸したいときは，呉市空き家バンクに登録し，購入（賃貸）希望者を探す方法があります。
　　無料で空き家の物件情報をホームページに掲載できますので，ご相談ください。　

　　お問い合わせ先　【呉市住宅政策課　０８２３－２５－３３９４】

　　→（リンク）呉市空き家バンクホームページ

解体補助金の活用

　解体費用の補助を活用しませんか。

　　（対象建物）　(1)市内にある空き家で戸建て住宅，長屋等
                       (2)住宅の不良度と周辺への危険度が基準を超えている建物
　　（補 助 額）　 解体工事費の３０％かつ３０万円以下

　お問い合わせ先　【呉市建築指導課　０８２３－２５－３５１５】

　　→（リンク）呉市危険建物除却促進事業について

手続

相続登記

　　相続登記がされておらず，何十年も経過しているケースがよくあります。相続関係人が増えると，売買や解体等が難しくなりますので，早めの手続をお願いします。

　　→（リンク）広島法務局ホームページ＜外部リンク＞

固定資産税の相続人届出

　　土地や建物を所有する方が亡くなられた年内に，法務局で相続登記の手続ができない場合は，「相続人（代表納税義務者）届出書」の提出をお願いします。
　　なお，この届出をされても，登記の名義は変わりません。

　　お問い合わせ先　【呉市資産税課　０８２３－２５－３２１4】

注意

固定資産税等の減税措置の解除

　　固定資産税等は，住宅用地について減税措置が設けられています。適切に管理がされず，勧告された｢特定空家等｣の土地は，減税措置が解除され，固定資産税等が増額します。

　　お問い合わせ先【呉市建築指導課  ０８２３－２５－３５１５】
　　　　　　　　　　　 　【呉市資産税課　   ０８２３－２５－３２１２】

相談等

空き家に関する無料相談

　空き家に関するお悩み（売却・賃貸・管理・リフォームなど）を，お気軽にご相談できます。電話でお尋ねください。

　〔ひろしま空き家の窓口〕

• 　公益社団法人　広島県宅地建物取引業協会
     （受付）　月曜日～金曜日（祝日を除く）　午前１０時～午後４時
   　　　　　　 Tel　０８２－２４３－９５０７
• 　公益社団法人　全日本不動産協会広島県本部
     （受付）　月曜日～金曜日（祝日を除く）　午前１０時～午後４時
  　　　　　　  Tel　０８２－２４１－７６９６

　　→（リンク）広島空き家の窓口ホームページ＜外部リンク＞

相続登記等に関する無料相談

　呉市内に土地や建物を所有されている方で，相続登記・成年後見・裁判手続等について，お気軽にご相談ください。

　〔広島司法書士会呉支部〕　

• 　呉市役所　本庁1階　市民窓口課　市民相談室　
  　  （受付）毎週火曜日（祝日を除く）13時～先着順
       （相談）１3時30分～16時30分    Tel　０８２３－２５－３２２２
• 　昭和市民センター　  　 （受付）毎月第３木曜日（祝日を除く）12時～抽選で6名
  　　  （相談）１3時00分～16時00分　 Tel　０８２３－３３－００１１

空き家管理代行業者の活用

　　自分で空き家の適切な管理ができない場合，民間等の空き家管理代行サービスを依頼するのも，一つの方法です。
　　標準的な業務は，通風換気，外観確認，雨漏り確認，庭木や雑草の確認，郵便物の回収転送，簡易清掃等があるようです。

空き家解体ローン

　　銀行等（呉信用金庫・広島銀行・もみじ銀行・中国銀行・中国労働金庫）において，空き家解体を支援するローンもありますので，各銀行等へお問い合わせください。

ダウンロード

• 空き家の適切な管理をするために（チラシ） [PDFファイル／413KB]
   
• 未来につなぐ相続登記（広島法務局リンク）＜外部リンク＞