空き家バンク006-245

５SDK

・都市計画区域／都市計画区域内
・区域区分／市街化区域
・用途地域／第１種中高層住居専用地域
・容積率（建ぺい率）／２００（６０）
・防火地域又は準防火地域／指定なし
・宅地造成工事規制区域／規制区域内
・造成宅地防災区域／指定なし
・呉市景観計画による区域／呉・川尻・安浦地域
・ふるさと広島の景観の保全と創造に関する条例による区域／指定なし
・土砂災害防止法による区域／土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域（令和４年５月２４日現在）
【接道】
・南側：建築基準法上の道路ではありません。
・西側：建築基準法上の道路ではありません。
・建築基準法上の道路に接していないため，法第４３条第２項第２号の許可が得られれば建替え可能です。
【その他】
・敷地の一部が土砂災害特別警戒区域及び警戒区域に指定されています。
・特別警戒区域内に建築する場合は，建築制限あり。
　又居室を有する等用途によっては，小規模な建物であっても建築確認申請が必要な場合があります。

ご不明な点は，
・都市計画課 TEL0823-25-3367  ・建築指導課 TEL0823-25-3511 へお問い合わせください。

登記内容と現況が異なっています。※
一部未登記です。
家財道具が残っています。
増築してあります。