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空き家バンク006-239

中央地区

物件番号：００６－２３９
分類：売家
所在地：呉市上山田町６－７
交通：バス停「伏原２丁目」まで徒歩８分

物件概要

構造 木造セメント瓦葺２階建 電気 中国電力
間取り ４ＤＫ ガス プロパンガス
延床面積 ４８．８５平方メートル 水道 上水道
建築年月日 昭和４２年１１月 排水 下水道
地目／敷地面積 宅地／６２．７６平方メートル
インターネット ・利用可能なインターネット回線の対応状況については、NTT西日本をはじめとする各事業者へ直接お問い合わせ下さい。
駐車場 無し（近くに月極駐車場あり）
都市計画法等の制限

・都市計画区域／都市計画区域内
・区域区分／市街化区域
・用途地域／第1種中高層住居専用地域　
・容積率（建ペイ率）／２００（６０）
・防火地域または準防火地域／指定なし
・宅地造成工事規制区域／規制区域内
・造成宅地防災区域／指定なし
・呉市景観計画による区域／呉・川尻・安浦地域
・ふるさと広島の景観の保全と創造に関する条例による区域／指定なし
・土砂災害防止法による区域／区域外（令和４年２月７日現在）
【接道】
・北側：建築基準法上の道路ではありません。
・建築基準法上の道路に接していないため，法第４３条第２項第２号の
　許可が得られれば建替え可能です。

ご不明な点は，
・都市計画課 TEL0823-25-3367  ・建築指導課 TEL0823-25-3511 へお問い合わせください。
注意事項

・多少の補修が必要です。
・多少家財が残っています。
・現状渡しです。
価格等 売却：１５０万円（応相談）
賃貸：２５，０００円／月額（敷金・礼金は不要）
特徴 ・呉市街地が見渡せます。
・南側和室の日当たり良好です。
・徒歩圏内に学校､病院，スーパーがあり，便利な立地です。
相手方に対する要望 ・売却の場合，所有権移転登記をお願いします。
・売却・賃貸ともに，不要な家財の処分をお願いします。
その他

【交通】
バス停「伏原２丁目」まで５５０ｍ，徒歩８分
バス停「涼ミ岩」（生活バス）まで５５０ｍ，徒歩１２分
伏原２丁目バス停からＪＲ呉駅まで，バスで１２分

【買い物】
万惣・呉東中央店まで８５０ｍ，徒歩１１分
ファミリーマート 呉伏原店まで７００ｍ，徒歩９分
ローソン 呉本通七丁目店まで８００，徒歩１０分
ピュアークック 長ノ木店まで８５０ｍ，徒歩１１分

【病院】
呉市医師会病院まで９００ｍ，徒歩１２分
呉共済病院まで２．３ｋｍ，徒歩３０分，車で８分

【教育】
呉市立明立小学校まで５５０ｍ，徒歩７分
呉市立東畑中学校まで１．８ｋｍ，徒歩２３分

【公共施設等】
呉市役所まで１．７ｋｍ，徒歩２２分，車で５分
呉伏原郵便まで５００ｍ，徒歩７分
呉信用金庫荒神支店まで１．０ｋｍ，徒歩１３分
お問い合せ先 呉市都市部住宅政策課　定住サポートセンター
住所：呉市中央４丁目１－６
電話：（０８２３）２５－３３９４

【間取り図】

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【物件写真】

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【１階部分】

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【２階部分】

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【２階からの眺望】

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【家の周囲・外構】

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【物件までのアプローチ】

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