低未利用土地の譲渡所得控除に係る確認書の交付について

低未利用土地の譲渡所得控除に係る確認書の交付について

　令和２年度税制改正において，個人が一定の低未利用土地等の譲渡をした場合に，長期譲渡所得から１００万円を控除する特例措置が創設されました。

　都市計画課では，この特別控除を受けるために必要となる「低未利用土地等確認書」の交付を行います。

特例措置の詳細

　適用要件などの特例措置の詳細については，国土交通省ホームページをご覧ください。

　　国土交通省ホームページ＜外部リンク＞

　　制度の概要 [PDF]

• 　この特例を受けるためには，確定申告に「低未利用土地等確認書」が必要となります。
• 　確認書の交付は，低未利用土地が存する市区町村が行います。
• 　確認書の交付は，この特例の適用を保証するものではありません。

低未利用土地等確認書の交付までの手続

　以下の申請書類（１部）を都市計画課に提出してください。　

　確認書の交付は１週間から１０日程度かかる場合があります（申請内容によってはこれより日数を要する場合があります。）。

申請書類

• 低未利用土地等確認申請書（別記様式(1)-1）
• 売買契約書の写し
• 位置図（縮尺：１/２５００程度）
• 次のいずれかの書類

1. 呉市が運営する空き家バンクへの登録が確認できる書類
2. 宅地建物取引業者が，現況更地・空き家・空き店舗である旨を表示した広告
3. 電気，水道またはガスの使用中止日が確認できる書類
4. その他低未利用土地等の要件を満たすことを容易に認めることができる書類（別記様式(1)-2など）　

• 低未利用土地等の譲渡後の利用について（別記様式(2)-1または別記様式(2)-2。これを提出できない場合に限り別記様式(3)）
• 申請のあった土地等に係る登記事項証明書（原本）
• 委任状（代理人が手続を行う場合のみ。様式は任意）

申請様式

1. 別記様式(1)-1 低未利用土地等確認申請書
2. 別記様式(1)-2 低未利用土地等の譲渡前の利用について（宅地建物取引業者が低未利用土地等であることを確認する場合）
3. 別記様式(2)-1 低未利用土地等の譲渡後の利用について（宅地建物取引業者の仲介により譲渡した場合）
4. 別記様式(2)-2 低未利用土地等の譲渡後の利用について（宅地建物取引業者を介さず相対取引にて譲渡した場合）
5. 別記様式(3) 低未利用土地等の譲渡後の利用について（宅地建物取引業者が譲渡後の利用について確認した場合） 

その他

• 確認書の受け取りを郵送で希望する場合は，宛先を記載した返信用封筒（長型３号程度のもの）へ必要な切手を貼付して提出してください。速達，配達記録郵便等を希望する場合は，その旨を返信用封筒へ記載し，必要な切手を貼付してください。

提出先 ・問い合わせ先

　呉市　都市部　都市計画課　開発指導グループ（市役所6階）　 tel (0823) 25-3369