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空き家の適切管理情報(空き家管理のフローチャート)


空き家の所有者・管理者の方へ 空き家の適切な管理をするために

   空き家の適切な管理

空き家管理のフローチャート

一般的な空き家の管理方法をフローチャートにまとめました。
選択された番号をもとに,続く支援・相談等の内容へお進みください。
なお,ご不明な点がございましたら,いつでもご遠慮なくお気軽に担当課にご連絡ください。
フローチャート 空き家の適切な管理をするために

 

支援

1 呉市空き家バンクへの登録

  • 呉市空き家バンクへ登録しませんか。
    空き家を売りたい・貸したいときは,呉市空き家バンクに登録し,購入(賃借)希望者を探す方法があります。
    無料で空き家物件情報をインターネットで発信できますので,ご相談ください。
    ★詳しくは 空き家バンクトップページ<外部リンク> をご覧ください

    ★             空き家バンク物件一覧<外部リンク> をご覧ください
     
  • また,借り手が空き家をリフォームして入居するDIY(セルフ)リフォーム補助事業もございます。
    ★詳しくは 
    呉市空き家バンクDIYリフォーム補助事業<外部リンク> をご覧ください
呉市住宅政策課 0823-25-3394

 

2 空き家家財道具等処分の支援

  • 空き家の所有者が,空き家を売却・賃貸する場合には,家財道具等の搬出・処分に要する費用の一部を助成する制度があります。
    ★詳しくは 
    呉市空き家家財道具等処分支援事業<外部リンク> をご覧ください

呉市住宅政策課 0823-25-3394

 

3 危険建物解体補助金の活用

  • 危険建物解体費用の補助を活用しませんか。
    ★詳しくは 危険な空き家の除却に助成(危険建物除却促進事業)<外部リンク> をご覧ください

     (対象建物) (1)市内にある空き家で戸建て住宅,長屋等
              (2)住宅の不良度と周辺への危険度が基準を超えている建物

     (補 助 額)  解体工事費の30%かつ30万円以下

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呉市建築指導課 0823-25-3515

 

手続

相続登記

  • 相続登記がされておらず,何十年も経過しているケースがよくあります。
    相続関係人が増えると,売却や解体等が難しくなりますので,早めの手続をお願いします。

 

固定資産税の相続人届出

  • 土地や建物を所有する方が亡くなられた年内に,法務局で相続登記の手続ができない場合は,「相続人(代表納税義務者)届出書」の提出をお願いします。
    なお,この届出をされても,登記の名義は変わりません。

    ★詳しくは 相続人(代表納税義務者)の届出について<外部リンク> をご覧ください

呉市資産税課 0823-25-3214

 

注意

固定資産税・都市計画税の減税措置の解除

  • 固定資産税・都市計画税は,住宅用地について,減税措置が設けられています。適切に管理がされず,勧告された「特定空家等」の土地は,減税措置が解除されて固定資産税等が増額します。

呉市建築指導課 0823-25-3515
呉市資産税課 0823-25-3212

 

相談

4 空き家等の管理又は活用に関する相談

適切な管理については,呉市建築指導課   0823-25-3515
空き家バンク登録による利活用,その他については,呉市住宅政策課 0823-25-3394

 

5 空き家に関する無料相談

  空き家に関するお悩み(売却・賃貸・管理・リフォームなど)を気軽に電話でご相談できます。

  • 住まいのコンシェルジュ相談窓口 (ひろしま空き家の窓口)

    (受付) 月曜日~金曜日(祝日を除く。) 10:00~12:00/13:00~16:00

    ※個別相談会 月1回開催 相談時間1人/30分(要事前予約) 

公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会 082-243-9530
  • ひろしま空き家の窓口

    (受付) 月曜日~金曜日(祝日を除く。) 10:00~12:00/13:00~16:00
公益社団法人 全日本不動産協会広島県本部 082-241-7696

 

6 その他の無料相談

呉市市民窓口課  0823-25-3222

 

7 空き家等管理サービス事業者

  • 自分で空き家の適切な管理ができない場合,民間等の空き家管理代行サービスを利用するのも,一つの方法です。
    標準的な業務は,通風換気,外観確認,雨漏り確認,庭木や雑草の確認,郵便物の回収転送,簡易清掃等があるようです。
    ★詳しくは 呉市空き家等管理サービス事業者登録制度について<外部リンク> をご覧ください 
呉市住宅政策課  0823-25-3394